Alquiler o Venta de Inmuebles
Conoce todo el proceso:
- Valoración de la vivienda. Bilbocasa, hará un análisis del precio medio de la zona, el tipo de vivienda y la demanda actual y sugeriremos un importe de venta ajustado a la realidad mercado. Este es uno de los pasos más importantes porque determinará, entre otras cosas, cuánto tiempo tardaremos en vender su inmueble.
- Plan de marketing para promocionar la venta o el alquiler. Incluimos fotos de la vivienda, local, etc., los vídeos, los planos, la publicación del piso en portales inmobiliarios a nivel nacional e internacional y en la web de la agencia y difusión a través diversos medios como campañas de email, marketing, publicidad...
- Recepción de llamadas y organización de las visitas. Bilbocasa se encarga de gestionar las solicitudes de información de los compradores potenciales y de organizar las visitas en función de la disponibilidad. El tener una copia de las llaves, por ejemplo, facilitará a nuestro agente coordinar rápidamente una visita al inmueble para aprovechar el interés inicial del cliente.
- Filtro de los compradores. La agencia verificará la identidad de los interesados y evaluará su capacidad económica para saber si pueden hacer frente a la compraventa, si es necesario le ayudaremos en la búsqueda de la mejor hipoteca ante diferentes entidades bancarias, agilizando el proceso. En el caso de los alquileres, ofrecemos un seguro de impago de alquileres y asistencia jurídica, para mayor tranquilidad del arrendador.
- La negociación de los términos. La ventaja de contar con Bilbocasa es que siempre va a tener un negociador experimentado que tiene las herramientas para llevar a buen fin la venta del inmueble y que, además, sabe cómo gestionar las peticiones de rebajas en el precio.
- La gestión de los documentos obligatorios. Bilbocasa se asegurará de que se presente toda la documentación imprescindible tanto para presentar en bancos como en notarías, y le ayudará en la gestión y consecución de lo que pudiese faltar, como pueden ser: la nota simple, el certificado energético, comprobar la habitabilidad, recopilar copia de las escrituras, recibo del IBI…
- La redacción del contrato de arras y la preparación de los documentos para la venta. Bilbocasa redactará las arras, donde quedan establecidas todas las condiciones de la venta. El notario tomará el contrato privado de compraventa como base para redactar la escritura de compraventa.
- Otros servicios adicionales, como es la gestión del alta de suministros, los cambios de titularidad de suministros, contratación y gestión de seguros de todo tipo o incluso determinadas gestiones que puedan ser necesarias ante el Ayuntamiento del municipio donde se ubique el inmueble; servicios todos ellos que no se enmarcan estrictamente en nuestra labor.